VERKAUFT - Reichertshofen-Starkertshofen - Landsitz für Tierfreunde, Naturverbundene und Großfamilie

Beschreibung

Eine einmalige Gelegenheit bietet sich hier für naturverbundene Menschen und Tierliebhaber. Das Anwesen wartet nur auf Sie damit Sie sich Ihren Traum von der Oase in der Natur verwirklichen können. Die Liegenschaft bietet Ihnen mit Ihren ca. 1669m² Grundstück, dem Haupthaus mit insgesamt fünf Schlafzimmern und den vier Nebengebäuden super Möglichkeiten um Ihre Träume mit Natur und Tier zu verwirklichen. Eine große Scheune mit großem Schiebetor bietet Ihnen Unterstellmöglichkeiten für Ihre Gerätschaften, ob kleine Oldtimersammlung, Hobbywerkstatt oder als Unterstellplatz für Ihr Wohnmobil, es ist genügend Platz vorhanden. Auch als Lagermöglichkeit für Brennholz durch die gute Anordnung auf dem Hof ideal geeignet. Die ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle bietet aktuell mehrere, große Vogelvolieren die auch für kleinere Säugetiere z.B. Katzen perfekt geeignet sind. Die vor ein paar Jahren betriebene Vogelzucht (Hobby) wurde in den letzten Jahren nicht mehr weiterverfolgt. Auch eine Tierpension für kleinere Säugetiere ist hier perfekt realisierbar. In früheren Jahren wurde auch der große Taubenschlag noch aktiv für das Hobby genutzt. Im hinteren Teil des Grundstücks steht noch ein kleines Nebengebäude für z.B. Hühnerhaltung (jeden Tag sein eigenes frisches Ei...direkt vom Erzeuger). Das grüne und aktuell eingewachsene Grundstück erschließt sich in dem hinteren, von der Strasse abgewandten Seite und ist sehr gut vor Blicken geschützt. Eine Garage mit Werkstatt befindet sich direkt neben dem Haupthaus und bietet einen direkten Zugang über den Innenhof in das Haupthaus. Das Haupthaus und die Nebengebäude sind teilweise renovierungs- und modernisierungsbedürftig, also für Handwerker oder Landsitzfans top geeignet. Ein bisschen Fantasie sollten Sie mitbringen und dann kann dieses Anwesen wieder in neuem Glanz erstrahlen.

Ausstattung

Der Landsitz verfügt über:

­- ein Haupthaus

- Baujahr aktuell unbekannt

- Energieausweis in Vorbereitung

- fünf Schlafzimmer

- teilunterkellert

- Heizung erfolgte mit Holzöfen und Elektroheizkörper

- Stromverteilung wurde vor ein paar Jahren auf den aktuellen Stand gebracht

- Kunststofffenster (Marke Gaulhofer mit Rolläden) wurden im Wohnbereich ca. 2007 eingebaut

- eine große Scheune - ca. zehn Kleintiervolieren

- zwei Taubenschlag

- eine Garage mit Werkstatt

Mögliche Nutzungsvorschläge:

- Hobbyzüchter - Tierpension

- Tierzucht

- Tierheim

Wenn Sie nur Ihren Landsitz haben möchten so ist ein Verkauf der Volieren ebenfalls möglich und der große Innenhof bietet dann weitere super Möglichkeiten Ihren Landsitz zu entwickeln. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Lagebeschreibung

Der kleine und ruhige Ort Starkertshofen liegt sehr verkehrsgünstig an der B300 mit sehr kurzer Anbindung nach Ingolstadt, Pfaffenhofen a.d. Ilm, Augsburg. Für BMW Mitarbeiter gibt es auch in der näheren Umgebung eine Bushaltestelle für die tägliche Fahrt zu Ihrem Arbeitsplatz nach München.

Sonstiges

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei !

Weiterführende Informationen über die besondere Ausstattung reichen wir Ihnen gerne mit unserem Exposé weiter.

Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und beantworten Ihre Fragen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Mobil: 0173-8309084.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Alle Flächenangaben für Wohn- und Nutzflächen sind ca. m² Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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